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しんきん住宅ローン

変動金利型

金利引下後適用金利
(保証料別)

1.325

基準金利 / 年3.000%

全期間固定金利型

  • 10年超~20年以内

    2.450

  • 20年超~40年以内

    2.900

固定・変動金利選択型

  • 当初3年固定
    金利引下後適用金利

    1.550

    基準金利 / 年3.350%

  • 当初5年固定
    金利引下後適用金利

    1.700

    基準金利 / 年3.450%

  • 当初10年固定
    金利引下後適用金利

    2.110

    基準金利 / 年3.700%

  • 当初15年固定
    金利引下後適用金利

    2.350

    基準金利 / 年4.050%

  • 変動金利型の適用金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • 固定・変動金利選択型の適用金利は「お申込み時」または「お借入れ時」のいずれか低い金利となります(ただし、お申込みから6ヶ月以内にお借入れされる場合に限らせていただきます)。「お申込み時」とは住宅ローン事前審査申込書(または借入申込書)の受付時点となります。
  • お申込み時において18歳以下の未就業のお子さま名義の預金口座を開設済みの親権者の方は、上記の適用金利からさらに0.2%優遇となる子育て支援金利優遇をご利用いただけます。
  • 審査の結果、上記の適用金利をご利用いただけない場合があります。

(2025年7月1日現在)

タイプ

変動金利型

金融情勢に応じて金利が変動するタイプの住宅ローンです。

<期間限定>
令和7年9月16日(火)~令和7年10月10日(金)までの適用金利

■ご融資金利

変動金利型

金利引下後適用金利
(保証料別)

1.325

基準金利 / 年3.000%

完済時まで店頭表示金利より
△1.675%
  • 上記の期間中に「お借入れ」いただいた場合の金利です。
  • 適用金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • お申込み時において18歳以下の未就業のお子さま名義の預金口座を開設済みの親権者の方は、上記の適用金利からさらに0.2%優遇となる子育て支援金利優遇をご利用いただけます。
  • 審査の結果、上記の適用金利をご利用いただけない場合があります。

対象となる方

しんきんポイントプログラムMyStepにおいて、プラチナステージ(7ポイント以上)の方が適用金利の対象となります。

固定金利・変動金利選択型

当初お借入れ時に選択した固定金利特約期間終了後、繰り返し固定金利または変動金利の選択ができるタイプの住宅ローンです。
一定期間ごとに金融情勢を判断し、金利選択をできるのが魅力です。

<期間限定>
令和7年9月16日(火)~令和7年10月10日(金)までの適用金利

■ご融資金利

固定・変動金利選択型

  • 当初3年固定
    金利引下後適用金利

    1.550

    基準金利 / 年3.350%

  • 当初5年固定
    金利引下後適用金利

    1.700

    基準金利 / 年3.450%

  • 当初10年固定
    金利引下後適用金利

    2.110

    基準金利 / 年3.700%

  • 当初15年固定
    金利引下後適用金利

    2.350

    基準金利 / 年4.050%

特約期間終了後も
店頭表示金利より
最大年
△1.0%
  • 上記の期間中に「お申込み」または「お借入れ」いただいた場合の金利です。
  • 適用金利は「お申込み時」または「お借入れ時」のいずれか低い金利となります。
    (ただし、お申込みから6ヶ月以内にお借入れされる場合に限らせていただきます。)
  • 「お申込み時」とは住宅ローン事前審査申込書(または借入申込書)の受付時点となります。
  • お申込み時において18歳以下の未就業のお子さま名義の預金口座を開設済みの親権者の方は、上記の適用金利からさらに0.2%優遇となる子育て支援金利優遇をご利用いただけます。
  • 審査の結果、上記の適用金利をご利用いただけない場合があります。

対象となる方

しんきんポイントプログラムMyStepにおいて、プラチナステージ(7ポイント以上)の方が適用金利の対象となります。

■当初固定金利特約期間終了後の固定金利期間の金利優遇

当初固定金利特約期間終了後に固定金利を選択した場合、完済時まで優遇します。

  • 当初固定金利特約期間 3年・5年
    上記適用金利
    利用の方
    上記適用金利
    利用かつ
    エコ・高性能
    住宅等※
    0.7%優遇 0.8%優遇
    保証会社の
    保証なし
    0.3%優遇
    保証会社の
    保証なし
    0.4%優遇
  • 当初固定金利特約期間 10年・15年
    上記適用金利
    利用の方
    上記適用金利
    利用かつ
    エコ・高性能
    住宅等※
    0.9%優遇 1.0%優遇
    保証会社の
    保証なし
    0.3%優遇
    保証会社の
    保証なし
    0.4%優遇
  • 平成20年2月18日以降にお申込みまたはお借入をされた方が対象となります。
  • <エコ・高性能住宅等とは>
    次のいずれかに該当する住宅が対象となります。
    • LPガス用高効率厨房機器(ガラストップコンロ設置住宅)
    • オール電化住宅(電気給湯器とIHヒーターの両方が設置された住宅)
    • 潜熱回収型ガス給湯器(エコジョーズ)設置住宅
    • ガスエンジン給湯器(エコウィル)設置住宅
    • エコキュート設置住宅
    • 太陽光発電システム設置住宅
    • 省エネルギー住宅
    • 住宅性能表示制度に基づく評価書のある住宅
    • 住宅検査瑕疵保証制度に基づく保険証券のある住宅
    • 県および市町村による耐震診断を受けて必要な工事を行った住宅
    • 県より「CO2固定量認証証書」の発行を受けた住宅
    • 国土交通省が認定する工法の住宅
    • 地盤保証制度に基づく保証書のある住宅
全期間固定金利型

お借入れ当初の金利が返済期間中に変わらないタイプの住宅ローンです。
返済金額が変わらないので、計画通りの返済をできるのが魅力です。

<期間限定>
令和7年9月16日(火)~令和7年10月10日(金)までの適用金利

■ご融資金利

ご返済期間 適用金利
10年超~
20年以内
2.450
20年超~
40年以内
2.900
  • 上記の期間中に「お借入れ」いただいた場合の金利です。
  • 適用金利は「お申込み時」ではなく「お借入れ時」の金利となりますので、「お申込み時」の金利と異なることがあります。
  • 金利の大幅な上昇時等には、新規取扱を終了する場合があります。
  • 審査の結果、上記の適用金利をご利用いただけない場合があります。

商品概要

ご利用いただける方

  • 満20歳以上65歳未満で、完済時の年齢が80歳未満の方
  • 会社員・公務員は勤続年数1年以上、法人役員・自営業者は通年決算2期以上の方
  • 前年度税込年収が、100万円以上で安定した収入が見込まれる方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当金庫が負担)
  • 当金庫の会員となれる方
  • 当金庫提携の保証会社【(一社)しんきん保証基金、全国保証(株)】の保証が受けられる方
  • ご利用される保証会社によって内容が異なる場合があります。

お使いみち

  • ご本人が居住される住宅の新築資金、建売住宅購入資金、増改築資金、マンション購入資金、住宅建設に必要な土地の購入資金、中古住宅(土地付住宅、分譲マンションを含む)の購入資金
    • 店舗等併用住宅においては住宅部分の面積割合が50%以上であること。
  • 他金融機関住宅ローン等の借換資金
  • お借入に伴う火災保険料、保証料、登記費用等諸費用

ご融資限度額

最高1億円

  • ただし、保証会社の評価による担保価格の範囲内、かつ年収に応じた返済比率の範囲内となります。

ご融資期間

40年以内

ご返済方法

毎月元利均等返済または元金均等返済(ご融資金額の50%までならボーナス併用返済も可能です)

  • 返済日が金庫窓口休業日の場合は、翌営業日となります。

保証・担保

  • 当金庫提携の保証会社【(一社)しんきん保証基金、全国保証(株)】の保証をご利用いただきますので、保証人は原則として不要ですが、別途保証料をご負担いただきます。
  • 所得合算者の方は連帯債務者または連帯保証人となっていただきます。
  • 原則として、ご融資対象となる住宅と土地に第1順位の抵当権を設定させていただきます。
  • 不動産担保の設定にあたっては、所定の不動産担保設定費用が必要となります。

事務取扱手数料

  • 保証会社をご利用の場合 取扱手数料 55,000円(消費税込)
  • 条件変更手数料 5,500円(消費税込)
  • 全額返済手数料 5,500円(消費税込)
  • 一部繰上返済手数料 無料

保証料

保証会社をご利用の場合は以下の保証料が必要になります。
(ご融資金額100万円あたりの借入期間別保証料:元利均等返済の場)

(一社)しんきん保証基金ご利用の場合(円/単位)

■元利金等

保証期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年
住宅プランA 1,900円 3,800円 5,500円 7,100円 8,500円 9,700円 10,800円 11,600円
住宅プランB 3,400円 6,600円 9,600円 12,400円 14,900円 17,000円 18,900円 20,400円
住宅プランC 4,200円 8,100円 11,900円 15,300円 18,300円 20,900円 23,200円 25,100円
住宅プランD 6,800円 13,300円 19,300円 24,900円 29,800円 34,100円 37,800円 40,900円
住宅プランE 8,400円 16,300円 23,800円 30,600円 36,600円 41,900円 46,400円 50,200円

■元金均等返済

保証期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年 40年
住宅プランA 1,800円 3,300円 4,600円 5,700円 6,600円 7,400円 8,100円 8,700円
住宅プランB 3,100円 5,800円 8,000円 10,000円 11,600円 13,100円 14,300円 15,400円
住宅プランC 3,900円 7,100円 9,900円 12,300円 14,300円 16,100円 17,600円 18,900円
住宅プランD 6,300円 11,600円 16,200円 20,000円 23,300円 26,200円 28,600円 30,800円
住宅プランE 7,800円 14,300円 19,900円 24,600円 28,700円 32,200円 35,200円 37,800円
  • 本商品はお申込金額の担保価格に対する比率によりコースが分かれております。
  • 上記のほか、保証料をローン残高に応じて毎回返済額の金利に含めて分割してお支払いいただく方法(保証料込型)がございます。
全国保証(株)/住まいるいちばんネクストⅤご利用の場合(円/単位)
保証期間 10年 20年 30年 35年 40年
Aコース 3,705円 6,632円 9,005円 9,976円 10,811円
Bコース 6,352円 11,369円 15,437円 17,102円 18,533円
Cコース 7,941円 14,211円 19,297円 21,378円 23,166円
Dコース 11,117円 19,896円 27,016円 29,929円 32,433円
Eコース 15,882円 28,423円 38,594円 42,756円 46,333円
  • 本商品はお申込人の業種、年収等により5つのコースを用意しています。
  • 担保評価額とお申込金額の差額分は別途超過保証料が必要となります。
  • 上記のほか、保証料をローン残高に応じて毎回返済額の金利に含めて分割してお支払いいただく方法(保証料込型)がございます。

お申込みの流れ

WEBからのお申込みは365日24時間いつでも可能です

  1. STEP 01

    WEBで仮審査申込み

    申込画面で必要項目をご入力いただき、仮審査申込を行います。

  2. STEP 02

    仮審査結果のご連絡

    審査結果は電話またはメールにてご連絡させていただきます。

  3. STEP 03

    ご来店(ご融資手続き)

    必要書類をご持参のうえ、ご本人さまがご来店ください。ご融資手続きをご案内させていただきます。

  4. STEP 04

    ご融資

    お申込み内容(金額・金利)の最終確認後、ご融資を実行させていただきます。

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営業日/平日 11:00〜19:00・土日 9:00〜17:00
休業日/土日以外の祝日、8月13日〜16日、年末年始

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